ЦОДы уходят из Москвы в регионы за дешёвой энергией, Урал уже в очереди на рост

Коммерческие дата-центры начинают съезжать из Московского региона туда, где есть запас по генерации, и одним из главных бенефициаров этого сдвига может стать Урал. Старший вице-президент ВТБ Дмитрий Средин рассказал ТАСС, что рынок ЦОД в федеральном округе способен вырасти в 3-4 раза к 2030 году и войти в тройку крупнейших в стране.

Причина тут довольно приземлённая: в Москве и области мощности уже упёрлись в потолок. По оценке Средина, около 75% коммерческих центров обработки данных и так сосредоточены именно там, но свободных техприсоединений больше нет, а новые подключения закрыты до 2028 года. На этом фоне энергетически профицитные регионы выглядят куда интереснее для новых строек: проще найти резерв, земля дешевле, с сетями договариваться легче.

Урал в этой истории получает сразу несколько плюсов. Минэнерго и «Россети» согласовали для него резерв в 500 МВт, а это уже заметно выше нынешней базы местного рынка ЦОД. Плюс промышленный спрос на цифровизацию здесь не проседает, а, наоборот, подталкивает спрос на вычислительную инфраструктуру. ВТБ связывает потенциал региона не только с энергией — крупным заказчикам всё чаще нужны мощности рядом с производством и корпоративными системами.

Москва уперлась в дефицит мощностей

Для отрасли это не первый знак, что столичный рынок начинает проигрывать сам себе. Москва годами была естественным центром спроса: здесь штаб-квартиры крупных компаний, банки, госструктуры и сервисные платформы, которым удобнее держать вычислительную инфраструктуру рядом с офисами и узлами связи. Но именно плотность проектов и привела к тому, что свободное место в энергосети и на площадках стало редкостью.

На рынке это видно уже не только по цифрам, но и по поведению инвесторов. В столичном регионе местами проще купить готовую стойку в действующем дата-центре, чем быстро согласовать новый объект. Регионы с резервом мощности в такой ситуации получают шанс забрать новые очереди строительства. Для ЦОД это критично: электроэнергия и подключение к сети обычно съедают большую часть затрат, а иногда вообще решают, будет проект жить или останется на бумаге.

Похожий разворот уже происходил в других странах: энергопрофицитные территории постепенно перетягивали цифровую инфраструктуру у перегретых столиц. В России эффект усиливается ещё и тем, что спрос на облака, ИИ-сервисы и корпоративное хранение данных растёт вместе с потребностью в гарантированных мегаваттах. И вот тут вопрос уже не в том, нужен ли новый ЦОД, а в том, где его можно поставить без длинной очереди на присоединение.

Рост рынка ЦОД на Урале

У Урала для этого рынка редкое сочетание: сильная промышленная база, крупные потребители цифровых услуг и энергосистема, где резервы пока выглядят убедительнее, чем в центральной России. Для крупных коммерческих площадок это удобная точка входа — не пилотный проект на пару мегаватт, а стройка сразу под заметный объём. Если заявленный резерв действительно дойдёт до реализации, регион сможет принять не отдельные объекты, а целые очереди новых дата-центров.

Средин отдельно упомянул ещё один фактор, который обычно теряется за разговорами про серверы и охлаждение. Земля в регионах дешевле, а для ЦОД это совсем не мелочь: площадка, подвод инженерии и запас под расширение могут сильно менять экономику проекта. В Москве и ближайшем поясе такой запас давно стоит слишком дорого, особенно если считать окупаемость не на месяц и не на год.

При этом рынок сейчас не разгоняется без тормозов, а проходит довольно жёсткую фильтрацию. По словам эксперта, финансирование 38 из 128 заявленных в стране ЦОД на 168,6 млрд рублей было отложено. То есть деньги получают не все, кто принёс красивую презентацию. В такой обстановке выигрывают площадки, где быстрее дают сеть, понятнее собирается экономика и не приходится годами сидеть на согласованиях.

Часть отложенных строек может вернуться на рынок в 2027-2028 годах, если ключевая ставка пойдёт вниз и деньги станут доступнее. Тогда спрос, скорее всего, снова потянется в регионы, а не в Москву: столичный рынок уже живёт в режиме ограничений, а уральское направление только готовится к притоку новых очередей. Если резерв в 500 МВт подтвердится и будет отдан под реальные проекты, прогноз о росте в несколько раз уже не выглядит слишком смелым.