FTC согласовала закрытие дела против сделки Zillow и Redfin по аренде
Автор: Марта Баринова FTC вместе с пятью штатами сообщила суду, что подаст согласованное постановление, которое закрывает дело против Zillow и Redfin. По данным FTC, документ отменяет основное условие соглашения 2025 года, по которому Zillow заплатила Redfin 100 млн долларов, чтобы та свернула свой бизнес интернет-списков, стала перепубликовывать только объявления Zillow и вышла из ILS-рынка на срок до девяти лет.
По условиям предложенного приказа Redfin должна вернуться на рынок ILS в течение шести месяцев после окончательного утверждения документа и сделать это уже с более широким набором объявлений. Компания также обязалась нанять руководителя, продавцов и полностью обученную службу поддержки, а еще вложить миллионы долларов в развитие этого бизнеса.
Zillow, в свою очередь, должна передать данные о сотрудниках, чтобы Redfin могла проводить собеседования, а также отказаться от ограничений, которые мешали бы им перейти в Redfin. В течение девяти месяцев после перезапуска бизнеса Redfin клиенты Zillow, чьи контракты нельзя расторгнуть в течение трех месяцев, смогут пересмотреть условия без штрафов или платы за расторжение.
Сделка Zillow и Redfin
FTC утверждала, что соглашение между компаниями, заключенное в феврале 2025 года, вывело Redfin из конкуренции на рынке рекламы объектов многоквартирной аренды. В жалобе регулятор указывал, что Zillow и Redfin были двумя крупными сетями ILS в США, а их сайты включали Zillow Rentals, Trulia, HotPads, Rent.com и ApartmentGuide.com.
К делу присоединились власти Вирджинии, Аризоны, Коннектикута, Нью-Йорка и Вашингтона, а объединение исков произошло в ноябре 2025 года. Как пишет FTC, комиссия одобрила согласованное окончательное постановление голосами 2 против 0, а документ еще должен утвердить суд в Восточном округе Вирджинии.
В приказе также прописаны штрафы для Redfin, если она не уложится в сроки перезапуска бизнеса, и обязанность регулярно отчитываться перед FTC о выполнении условий. Компании должны будут заранее уведомлять комиссию о новых соглашениях по синдикации жилья, если в них появятся ограничения на конкуренцию за клиентов ILS.
