Группа «Т-Технологии» направила в Банк России добровольное предложение о покупке акций онлайн-платформы недвижимости «Циан». Сделку рассчитывают завершить в первом квартале 2027 года после необходимых процедур и согласований. Если покупка состоится, «Циан» сохранит бренд, команду и самостоятельное управление.
«Т-Технологии» готовы заплатить 993,05 рубля за акцию. Это на 29,3% выше цены закрытия основных торгов 5 ноября 2026 года. Предложение распространяется на всех акционеров, включая миноритариев, и предусматривает покупку не менее 50% размещённых обыкновенных акций. Верхняя граница предложения — 100% акций, но фактический размер пакета будет зависеть от решений их владельцев.
Сначала предложение рассмотрит Банк России, затем его направят в «Циан». Акционеры смогут решить, продавать ли бумаги, после публикации рекомендаций совета директоров компании. «Т-Технологии» не планируют финансировать покупку за счёт дополнительного выпуска собственных акций. Другие условия финансирования в сообщении группы не раскрыты.
После объявления о предложении акции «Циана» подорожали. По данным Expert, на 12:00 мск бумаги росли на 20,5%, до 937 рублей за штуку. «Бизнес Online» сообщал о росте на 23,7%, до 962 рублей, а также о дискретном аукционе, объявленном Мосбиржей. Это временная приостановка обычных торгов: биржа собирает заявки на покупку и продажу, прежде чем возобновить торги.
«Т-Технологии» рассчитывают объединить опыт «Циана» в операциях с недвижимостью с финансовыми сервисами экосистемы Т-Банка. Группа намерена развивать платформу для покупателей и продавцов, арендаторов и арендодателей, а также для банков, застройщиков и риелторов. Президент «Т-Технологий» Станислав Близнюк отметил, что похожий подход группа уже применяет в автомобильном сегменте на базе сервиса «Авто.ру».
При закрытии сделки площадка продолжит самостоятельную работу в рамках стратегии группы в сфере недвижимости. По словам Близнюка, «Циан» останется открытым для партнёрств, сохранит действующую команду и будет развиваться под её управлением.
«Циан» основан в 2001 году. В 2021-м компания провела IPO и разместила бумаги на Московской и Нью-Йоркской биржах, а в апреле 2025 года на Мосбирже начались торги акциями российской МКПАО «Циан». По итогам 2025 года выручка компании выросла на 16,7%, до 15,2 млрд рублей, скорректированная EBITDA достигла 3,57 млрд рублей.
На начало 2025 года основатель Elbrus Capital Дмитрий Крюков контролировал 36,9% «Циана». Основателю сервиса Дмитрию Демину принадлежало 7,95%, бывшему главе компании Максиму Мельникову — 6,26%. Ещё 30,06% находилось у дочерней Cian Investments Limited; на её балансе также были зарезервированы 9,93% акций без права голоса для программ мотивации сотрудников.
По расчёту «Бизнес Online», покупка всех акций могла бы обойтись примерно в 77,13 млрд рублей, а минимального пакета в 50% — примерно в 38,57 млрд рублей. Издание использовало для оценки данные о количестве акций на январь 2025 года. Сколько группа потратит на сделку, определится после решения акционеров о продаже бумаг.
