Роскачество проверило семь популярных приложений для поиска жилья и покупки недвижимости и выбрало лидеров по функциональности, удобству и безопасности. В тест попали «Авито», «Домклик», «Метр квадратный», «Циан», «Этажи», «Юла» и «Яндекс Недвижимость». Исследование проводили в мае и июне 2026 года, всего сервисы оценили по 111 критериям.
По функциональности на Android и iOS впереди оказался «Циан». В Роскачестве отдельно отметили его фильтры и более подробные карточки объектов. По удобству на Android в первую группу попали «Яндекс Недвижимость», «Юла» и «Циан», а на iOS — «Юла», «Циан» и «Домклик».
В части безопасности лучше других выглядели «Этажи» и «Домклик». Отдельно эксперты посмотрели на «Авито» — там обнаружили больше всего аналитических трекеров среди всех протестированных сервисов. В Роскачестве при этом отмечают: сбор больших массивов данных для таких приложений обычная история. Часть информации нужна для персонализации выдачи, часть — чтобы ловить мошенников и проверять объявления.
Серьезных нарушений законодательства проверка не показала, но почти у всех участников всплыл один и тот же слабый пункт — доступность для незрячих пользователей. И это уже не мелочь. Покупка и аренда жилья давно сидят в смартфоне, так что проблемы с навигацией, озвучкой элементов и формами ввода бьют не по какой-то второстепенной функции, а по самому сценарию выбора квартиры.
Заодно исследование неплохо показывает и расклад на рынке. «Домклик» силен там, где поиск жилья завязан на ипотеку Сбера, «Циан» берет глубиной каталога и фильтров, а «Авито» держится на большой аудитории объявлений. И вот тут оценка Роскачества полезна не только как пользовательский рейтинг: чем дороже сделка, тем внимательнее люди смотрят на безопасность, карточки объектов и проверку продавцов.
Следующие такие проверки, похоже, сильнее всего будут давить на две вещи — трекеры и цифровую доступность. Первое уже давно стало отдельным маркером доверия, второе все чаще попадает в поле госэкспертиз. Для сервисов недвижимости это может оказаться не менее важным, чем новые фильтры или очередной редизайн выдачи.